1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
31.4万円/㎡
前年比+3.1%
千葉市美浜区
23.7万円/㎡
前年比-8.5%
稲毛高浜南住宅12号棟
千葉県千葉市美浜区高浜三丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩15分
1980年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より4.1%割安
相場
1,647万円
20.5万円/㎡
912
1,402
1,892
2,382
AI査定結果
推定相場価格
1,647万円
20.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,402万円〜1,892万円
17.5万円/㎡〜23.6万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年7月29日
稲毛高浜南住宅12号棟
1,580万円（19.7万円/㎡）/ 5階 / 80.2㎡ / 3LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は19.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | 1,580万円 | 19.7万円 | 5階 | 80.2㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2025/05/10 | 1,680万円 | 20.9万円 | 5階 | 80.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/26 | 785万円 | 13.8万円 | 3階 | 56.81㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/04/20 | 820万円 | 14.4万円 | 3階 | 56.81㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/02/19 | 980万円 | 14.4万円 | 2階 | 67.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/29 | 780万円 | 13.7万円 | 5階 | 56.81㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/12/16 | 1,780万円 | 22.2万円 | 5階 | 80.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/07 | 850万円 | 15.0万円 | 3階 | 56.81㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/10/30 | 830万円 | 14.6万円 | 5階 | 56.81㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/10/15 | 790万円 | 13.9万円 | 2階 | 56.81㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/30 | 1,480万円 | 21.8万円 | 2階 | 67.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 1,480万円 | 21.8万円 | 2階 | 67.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 1,580万円 | 23.2万円 | 2階 | 67.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 1,280万円 | 16.0万円 | 1階 | 80.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 1,680万円 | 24.7万円 | 2階 | 67.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 920万円 | 16.2万円 | 5階 | 56.81㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/08/06 | 1,520万円 | 22.4万円 | 4階 | 67.98㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/02 | 1,380万円 | 20.3万円 | 4階 | 67.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/02 | 1,680万円 | 24.7万円 | 2階 | 67.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 550万円 | 9.7万円 | 5階 | 56.81㎡ | 3K | 南西 |
| 2024/07/07 | 1,680万円 | 24.7万円 | 2階 | 67.9㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/01 | 1,780万円 | 26.2万円 | 2階 | 67.9㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/30 | 1,780万円 | 26.2万円 | 2階 | 67.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/21 | 1,530万円 | 24.3万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/12 | 1,250万円 | 18.4万円 | 2階 | 67.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 890万円 | 13.1万円 | 4階 | 67.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/30 | 830万円 | 14.6万円 | 2階 | 56.81㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/22 | 1,780万円 | 26.2万円 | 2階 | 67.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 1,480万円 | 21.8万円 | 4階 | 67.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/20 | 1,880万円 | 23.4万円 | 3階 | 80.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/19 | 990万円 | 14.6万円 | 4階 | 67.98㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は19.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | 稲毛高浜南住宅12号棟 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅15分 | 1,580万円 | 19.7万円 | 80.2㎡ | 3LD・K | 5階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/02 | 海浜幕張コーポ 千葉市美浜区幕張西三丁目 | 幕張本郷駅19分 | 1,590万円 | 21.7万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/31 | 幕張サンハイツ2号棟 千葉市美浜区幕張西三丁目 | 幕張本郷駅20分 | 1,080万円 | 15.0万円 | 71.81㎡ | 3LDK以上 | 5階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/24 | 磯辺西住宅 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅6分 | 1,800万円 | 24.0万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/14 | パイロットハウス検見川 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅2分 | 1,150万円 | 15.8万円 | 72.97㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/19 | 東建ニューハイツ検見川 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅6分 | 1,250万円 | 16.8万円 | 74.55㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/25 | 海浜コートビレジ 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅5分 | 1,180万円 | 15.1万円 | 78.14㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/18 | サニーホームズ検見川 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅9分 | 1,280万円 | 16.3万円 | 78.62㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/28 | 真砂サンハイツ2棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅13分 | 1,180万円 | 16.1万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/12 | 検見川ハイツ 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅3分 | 1,390万円 | 21.2万円 | 65.45㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/12 | ルックハイツ新検見川3号棟 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅7分 | 1,090万円 | 16.2万円 | 67.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 70戸 | RC |
| 2024/06/26 | 検見川パークハウスB棟 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅6分 | 1,850万円 | 22.3万円 | 82.92㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 60戸 | SRC |
| 2024/04/01 | 磯辺ガーデンハイツ 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅5分 | 1,680万円 | 23.0万円 | 72.89㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/22 | グリーンハイム検見川 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅5分 | 1,580万円 | 21.8万円 | 72.58㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/10 | 磯辺ガーデンハイツ 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅5分 | 1,650万円 | 21.5万円 | 76.67㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/12 | 稲毛カトレア 千葉市美浜区稲毛海岸五丁目 | 稲毛海岸駅18分 | 1,280万円 | 17.3万円 | 73.97㎡ | 3DK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1975年 | 75戸 | SRC |
| 2025/02/25 | コートピア高洲 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅6分 | 1,380万円 | 17.4万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/09 | 稲毛高浜北住宅 千葉市美浜区高浜四丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 1,180万円 | 18.7万円 | 63㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/23 | 稲毛高浜南団地 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅16分 | 1,480万円 | 23.5万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/09 | 稲毛高浜北住宅 千葉市美浜区高浜四丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 1,530万円 | 16.0万円 | 95.62㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/08 | 稲毛高浜南住宅27号棟 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅20分 | 1,380万円 | 21.9万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.1%上昇、千葉市美浜区では8.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は千葉市美浜区の平均と比較して16.9%割安です。